14.Чер.2016

Согласование перепланировки квартиры

МОСЖИЛЭКСПЕРТИЗА – СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ БЕЗ ПРОБЛЕМ

Владелец квартиры, в которой была проведена перепланировка без согласования с отражением в поэтажном плане БТИ, теряет право распоряжаться своей недвижимостью.

    1. Нельзя продать, обменять, подарить или передать по наследству такую квартиру;
    1. Невозможно получить в банке кредит под залог такой квартиры;
    1. Органы исполнительной власти, при обнаружении незаконной перепланировки, могут применить штрафные санкции вплоть до обращения в суд, с исками о продаже такой квартиры с публичных торгов.

Для согласования перепланировки квартиры (нежилого помещения) нужно подготовить пакет документов:

    • заявление на проведение перепланировки с указанием сроков работ, перечнем запланированных изменений, гарантией обеспечения доступа контролирующим органам в помещение для контроля процесса и результатов перепланировки;
    • документированное согласие на перепланировку от соседей и управляющего домом;
    • копии документов, подтверждающих право собственности на помещение;
    • план помещения от БТИ с копиями;
    • проект перепланировки для согласования в случаях, если планируется подвергнуть изменениям несущие и капитальные стены, перекрытия – выдается лицензированным проектным бюро; при незначительных изменениях производят согласование перепланировки по эскизу, нанесенному поверх плана помещения из БТИ;
    • техническое заключение о возможности проведения перепланировки – выдается МНИИТЭП или МОСЖИЛНИИПРОЕКТ.

ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ

 
Для получения разрешения на перепланировку раньше нужно было посетить множество инстанций от Мосжилинспекции и БТИ до санэпидемстанции и прочих служб. Теперь все документы подаются в “Одно окно” местного отделения Мосжилинспекции
 

Согласно новым правилам согласования перепланировки квартир в Москве, согласовывать проект перепланировки квартиры с органами пожарного надзора и СЭС теперь не нужно.
Соответствие проекта перепланировки требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам должна проверять Мосжилинспекция.

 
Перечень документов, необходимых для согласования перепланировки помещений (нежилых и жилых), может варьироваться в зависимости от типа помещения и его целевого назначения. Для несложной перепланировки квартир действует упрощенный порядок.

УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ ПРОСТО,

если перепланировка квартиры соответствует одному из типовых проектов перепланировки квартир, разработанных Жилинспекцией для жилых домов массовых серий:

    • П-3
    • П-3М
    • П-30
    • П-42
    • П-43
    • П-44
    • П-44 М
    • П-44 Т
    • П-44 ТМ
    • П-46
    • П-55
    • П-55 М
    • МГ-601
    • 1605 АМ/12
    • 1-515/9M
    • 1-515/9Ш
    • И-209 А
    • II-18
    • II-49
    • II-57
    • II-68

ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ

 
Владелец квартиры должен согласовать проект перепланировки еще до начала работ по перепланировке квартиры. Но часто наши клиенты начинают процедуру согласования перепланировки квартиры уже после предъявления им претензий от надзирающих органов или соседей. Согласование перепланировки также необходимо для оформления любых операций с объектом недвижимости.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

 
Разрешение на перепланировку нежилого помещения можно получить без предварительного согласования с надзорными органами только в случае, если перепланировка не затрагивает несущие конструкции, общедомовые инженерные системы и архитектурный облик здания.

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ О ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ,
КРОМЕ НЕОБХОДИМОСТИ ЕЁ СОГЛАСОВАНИЯ

 
Перепланировка – основные термины
Что является перепланировкой и разрешением на перепланировку?
Перечень документов при перепланировке
АКТ приемочной комиссии
Ответственность и последствия самовольной перепланировки

ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПО ПРАВИЛАМ…

НЕЗАКОННАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА ВЛЕЧЕТ МАССУ ПРОБЛЕМ!

Чтобы их избежать, обязательно проводите согласование перепланировки!
 
ЗАО «Мосжилэкспертиза» является членом СРО «Объединение градостроительного планирования и проектирования» и имеет допуск к работам, определяющим безопасность объектов капитального строительства, в том числе — перепланировка квартир / нежилых помещений.
 
Мы разработаем проект перепланировки,
обеспечим согласование перепланировки,
получим разрешение на перепланировку квартиры, офиса, дома.

 

Цікаві новини

Недавні записи

Архіви